+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Как получить кредит под залог недвижимости

В компании «Брокер Кредит Сервис» вы можете взять кредит под залог недвижимости на выгодных условиях. У нас Вы можете получить займ под залог квартиры (комнаты), частного дома, земельного участка или коммерческой недвижимости.

Кредит под залог квартиры или дома

Взять кредит под залог квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – самый простой вариант, особенно если она находится в черте города. В этом случае, при наличии полного пакета документов, Вы можете рассчитывать на выдачу кредита в течение одного дня. Чтобы использовать квартиру в качестве залога, Вам необходимо согласие всех зарегистрированных в жилплощади лиц. Важно, чтобы в квартире не были зарегистрированы несовершеннолетние дети. Для получения займа Вам необходимо представить следующие документы: свидетельство о праве собственности, документ, подтверждающий основание возникновения права собственности, паспорт на квартиру, либо кадастровый паспорт помещения, форма 9 (справка о регистрации).

При кредитовании под залог частного дома необходимо, помимо документов на сам дом (свидетельство о праве собственности на дом, документы, подтверждающие основание возникновения права собственности, технический паспорт на здание, справка о регистрации), необходимо предоставить документы на участок (свидетельство о праве собственности на участок, документы, подтверждающие основание возникновения права собственности, кадастровый паспорт на участок). Если дом не достроен, или Вы еще не получили свидетельство о праве собственности на дом, кредитование возможно только под земельный участок (необходимо предоставить справку из БТИ об отсутствии строений).

Кредит под залог земельного участка

Также Вы можете получить кредит под залог земельного участка в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области, находящегося в собственности. Предоставляемый в качестве залога участок не должен находиться под арестом, должен быть свободен от претензий третьих лиц, что подтверждается выпиской ЕГРП. Данные о метраже и технических характеристиках участка должны совпадать во всех документах, а именно: в свидетельстве о праве собственности на участок, документах, подтверждающих основание возникновения права собственности, кадастровом паспорте. Срок рассмотрения заявки на выдачу кредита под залог земельного участка занимает не более одного рабочего дня с момента обращения заемщика.

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Получить кредит под залог коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области также можно в нашей компании. При этом коммерческое помещение не должно находиться под арестом или иметь претензии третьих лиц (это подтверждается выпиской ЕГРП). Значимыми факторами для оценки помещения является его метраж и расположение, а присутствие в помещении постоянных арендаторов не играет ключевой роли. В качестве коммерческого помещения может выступать офис, склад, торговые площади и другие помещения нежилого назначения, однако только сооружения капитального строительства (временные павильоны в качестве залога не рассматриваются).

Для получения займа по любому виду залога, заемщику необходимо иметь с собой паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке и свидетельство о разводе (если таковые имеются). Кроме того, если заемщик находится в браке и владеет недвижимостью вместе с супругом/супругой (недвижимость приобреталась во время брака по Договору купли продажи), потребуется нотариальное согласие супруги/супруга на кредит и залог. Стоит сказать, что максимальная сумма кредита, выдаваемая под залог недвижимости в нашей компании, не может превышать 50-67% от оценочной стоимости городской недвижимости и 40-50% от оценочной стоимости загородной недвижимости. При подобном кредитовании мы оформляем Договор кредита (займа) с залоговым обеспечением (ипотекой) недвижимого имущества согласно ст. 131 ГК РФ. То есть, юридически заемщик остается собственником недвижимости, но на нее накладывается обременение на основании ФЗ N 102 от 16.07.1998 «Об Ипотеке (залоге недвижимости)».