+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Ипотека от инвестора – преимущества и особенности

Одним из способов приобретения недвижимости может стать ипотека от инвестора – удобный вариант покупки квартиры или дома с привлечением кредитных средств. Такой вариант ипотеки просто незаменим, если у Вас недостаточно средств для приобретения квартиры, но по каким-то причинам Вы не хотите или не можете обращаться в банк. К примеру, если Вы не имеете достаточного официального дохода на обслуживание кредита (но при этом у Вас есть возможность корректно выплачивать задолженность) или имеете плохую кредитную историю (несколько раз просрочили платеж по ранее взятому кредиту), банк с легкостью может отказать Вам в оформлении ипотеки. Кроме того, многие банки не предоставляют ипотеку на загородную недвижимость, комнату или коммерческие помещения. В этом случае целесообразно обратиться к частному инвестору, чьи требования намного более демократичные.

Получить ипотеку от частного инвестора довольно легко: необходимо заполнить заявку, предоставить только самые необходимые документы, зарегистрировать договор в УФРС (выполняется силами наших специалистов), и получить долгожданный кредит на приобретение недвижимости. Что касается процедуры получения ипотеки от частного инвестора, то она практически не отличается от процедуры получения кредита под залог (даже название у договоров для этих видов кредитования идентичные). Разница состоит лишь в том, что для приобретения недвижимости в кредит по ипотеке от частного инвестора, Вы должны будете внести 20-30% от стоимости объекта недвижимости, что и будет Вашим первоначальным взносом.

Есть и другой вариант, когда Вам может понадобиться ипотека от частного инвестора. Так, если Вы уже имеете недвижимость в собственности, но хотите улучшить свои жилищные условия, нашли квартиру своей мечты, но не успеваете продать свою квартиру вовремя, Вы можете обратиться в нашу компанию. Действительно, купить квартиру намного легче, чем ее продать, а состыковать эти две сделки достаточно сложно. Поэтому если Вы присмотрели хороший вариант, но покупатель для Вашей старой квартиры еще не нашелся, и Вы не хотите упустить выгодное предложение, звоните нам. Мы оформим новую недвижимость в ипотеку, выдадим вам необходимую суму, а Вы погасите кредит с продажи недвижимости, которую так же осуществят наши специалисты . Также Вы можете приобрести новую квартиру, а старую сдать в аренду на выгодных для себя условиях. Арендная плата поможет Вам гасить существующий кредит по ипотеке, а в результате Вы останетесь одновременно с двумя квартирами, старой и новой, с минимальными затратами.

В нашей компании Вы можете выбрать удобную форму погашения кредита по ипотеке. Например, если Вы ждете пока на Вашу старую недвижимость найдется покупатель, а новая уже в ипотеке, Вы можете ежемесячно выплачивать только проценты по кредиту, а основной долг (ту сумму, которую Вы получили от инвестора) вернуть единовременно после реализации квартиры. Это позволяет минимизировать ежемесячный платеж и снизить нагрузку на Ваш текущий бюджет. Опять же, если в это время сдавать квартиру в аренду и с этой платы выплачивать проценты по кредиту, можно вообще избежать дополнительных затрат.

Если же Вы хотите продать недвижимость по самой выгодной цене, но определенная сумма необходима Вам уже сейчас, Вы можете получить беспроцентный кредит под залог недвижимости (так называемый займ допродажи), при котором мы выдадим вам необходимую сумму в день подписания договора, и реализуем вашу недвижимость по выгодной рыночной цене.