+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Деньги под залог недвижимости – спрос и предложение

Деньги под залог недвижимости – спрос и предложение

Спрос на деньги под залог недвижимости в последнее время растет. Развитие рыночных отношений приводит к тому, что людям все чаще требуются крупные сумму денег в очень сжатые сроки. В этом случае займы под залог квартиры или дома от частного инвестора становятся практически единственным решением проблемы. Конечно, можно взять кредит и в банке, однако все меньше банков предпочитают такой формат кредитования, так как доскональная проверка недвижимости (а именно так банки, в отличие от частных инвесторов, и поступают) занимает много времени и сил. Многие из банков переходят в формат предоставления мелких потребительских займов на короткие сроки и большие проценты. Это становится все более выгодным, и спрос на такие услуги тоже растет. Те же банки, которые остаются на рынке залогового кредитования, предлагают все более жесткие условия для своих заемщиков.

Если раньше, в докризисные времена, отдать банку в залог можно было любую недвижимость, при этом получить процент по кредиту около 12% годовых в рублях (или 10% в долларах) на срок до 15 лет, то сегодня растут не только ставки, но и требования к недвижимости. Сегодня, как правило, кредиты выдаются только под залог городских квартир: да и не каждая квартира подойдет. Если квартира – Ваша единственная недвижимость или в ней кто-то прописан кроме Вас, скорее всего, ее не возьмут в качестве залога. Осторожные банки не рискуют выдавать деньги под залог единственного жилья заемщика. Инвестиционные компании и частные инвесторы в этом плане более лояльны и имеют более мягкие условия предоставления займов под залог недвижимости.

Причины уменьшения предложения такой финансовой услуги на рынке среди банков очевидны: цены на жилье растут неравномерно, поэтому выдавать крупные суммы под его залог становиться рискованно. Фактически, сегодня в кредит под залог недвижимости можно получить обычно не более 50-60% от стоимости жилья, тогда как раньше максимальная сумма по такому займу могла достигать 90%. Риски банков связаны и с психологическим фактором: у заемщика, покупающего в кредит свое первое жилье, мотивация к погашению долга выше, чем у того, кто берет займ под залог уже имеющейся собственности. Поэтому банкам выгоднее давать ипотечные кредиты, чем брать в залог уже приобретенную недвижимость.

Тем не менее, существуют на рынке кредитные организации, которые не боятся выдавать займы под залог недвижимости. Частные инвесторы предлагают заемщику быстрое оформление кредита и выгодные условия его погашения. Например, в нашей компании Вы можете получить займ под залог недвижимости в течение нескольких часов или, максимум, пары дней.

Вернуться в раздел "О кредитах" »

ВНИМАНИЕ! РАССМАТРИВАЮТСЯ ЗАЯВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НАХОДЯЩУЮСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЙМЕ
Предмет залога: *
Рыночная стоимость предмета залога: *
Желаемая сумма займа: *
Желаемый срок займа: *
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЕМЩИКЕ
Фамилия: *
Имя: *
Отчество: *
Дата рождения: * Выбрать дату в календаре Формат: DD.MM.YYYY
Адрес регистрации: *
Телефон: *
E-mail: *
 
Введите слово с картинки: * CAPTCHA
 
  * - поля, обязательные для заполнения