+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Что не стоит делать, если Вы взяли займ под залог квартиры

Что не стоит делать, если Вы взяли займ под залог квартиры

Многие считают, что займ под залог квартиры – дело рискованное, способное оставить Вас без собственной жилплощади. Однако это не совсем так. Добросовестные заемщики ничем не рискуют, а вот те, кто не выполняет взятые на себя обязательства, могут попасть в довольно неприятную ситуацию. Для того чтобы избежать неприятных последствий, нужно четко соблюдать все условия кредитного договора и помнить о последствиях нарушений. Давайте разберемся, чего не стоит делать, если Вы не хотите расстаться с собственной квартирой.

Итак, причины для получения займа под залог недвижимости могут быть разными. Возможно, это был Ваш единственный шанс уговорить кредитную организацию дать Вам денег. Может быть, Вы хотели получить сниженную процентную ставку и сэкономить на выплате процента по кредиту (в среднем ставка по кредитам с имущественным залогом существенно ниже, чем по обычным потребительским кредитам). Возможно также, у Вас просто не было времени ждать проверки Вашей кредитоспособности и благонадежности, поэтому Вы предложили организации или частному инвестору квартиру в качестве залога. В любом случае, если Ваша недвижимость в залоге кредитной организации, необходимо помнить о некоторых ограничениях, которые это на Вас накладывает.

Итак, до момента полного погашения кредита Ваше имущество по-прежнему принадлежит вам,однако на него накладываетс обременение (ипотека). Это значит, что Вы не можете производить с ним целый ряд действий. Во-первых, и это самое главное, Вы не имеете права продавать квартиру или долю в ней, менять недвижимость или подарить ее другому лицу. Сдать в аренду заложенное жилье по закону Вы можете лишь с позволения кредитора. Скорее всего, в Вашем кредитном договоре будет дополнительный пункт, по которому заемщик не может даже прописать в заложенную квартиру кого-либо без разрешения кредитора, будь это даже Ваш ребенок или близкий родственник. Конечно, в некоторых случаях финансовая компания может пойти навстречу и дать свое согласие, но это вовсе необязательно, ведь в случае невыполнения Вами своих обязательств, продать на квартиру с прописанными в ней жильцами инвестиционной компании будет очень сложно.

Кроме того, кредитная организация заинтересована в том, чтобы предмет залога оставался в хорошем состоянии, поэтому еще на этапе предоставления кредита она может потребовать застраховать квартиру. Стоимость страхования квартиры может привести к увеличению процентов по кредиту и не позволит сильно сэкономить на процентах. С другой стороны, страховка – это не только затраты, но и гарантия сохранности Вашей квартиры, то есть вещь совсем не бесполезная. В конце концов, за годы пользования кредитными средствами многое может произойти. Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога или за его повреждение. Не нужно играть с инвестором и пытаться обменять, продать или подарить квартиру, отданную в качестве залога.

Однако самое главное - тщательно изучить и соблюдать условия погашения кредита и график выплат по нему. Если Вы по каким-то обстоятельствам нарушили сроки платежей, ни в коем случае не скрывайтесь, доводя дело до суда. Попробуйте договориться: инвестор может уменьшить размер регулярных выплат, увеличив срок кредита и ставку по нему.

Вернуться в раздел "О кредитах" »

ВНИМАНИЕ! РАССМАТРИВАЮТСЯ ЗАЯВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НАХОДЯЩУЮСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЙМЕ
Предмет залога: *
Рыночная стоимость предмета залога: *
Желаемая сумма займа: *
Желаемый срок займа: *
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЕМЩИКЕ
Фамилия: *
Имя: *
Отчество: *
Дата рождения: * Выбрать дату в календаре Формат: DD.MM.YYYY
Адрес регистрации: *
Телефон: *
E-mail: *
 
Введите слово с картинки: * CAPTCHA
 
  * - поля, обязательные для заполнения