+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Взять кредит под залог недвижимости – нюансы и условия получения

Взять кредит под залог недвижимости – нюансы и условия получения

Многие люди, которые собираются взять кредит под залог недвижимости и обращаются с этой целью в банк или к частному инвестору, удивляются, что формально такой вид кредита называется ипотечным. Так давайте разберемся, что такое кредит под залог недвижимости и как его можно получить.

Итак, кредит под залог недвижимости – это потребительский кредит, обеспеченный имуществом, а именно жилой или коммерческой недвижимостью, которая находится в собственности заемщика. Недвижимость в этом случае называют обеспечением, так как в случае невыплаты долга банк или инвестор может в судебном порядке обратить взыскание на заложенное имущество для погашения невыплаченных средств. То есть недвижимость является для кредитора гарантией того, что он не потеряет свои деньги. Существует два вида ипотеки: ипотека в силу закона, когда заемщик засчет средств кредитора приобретает недвижимость в собственность, но при этом на саму недвижимость при покупке накладывается обременение. И второй вид, это ипотека в силу договора, при которой заемщик уже является собственником недвижимости, но закладывает ее кредитору с целью обеспечения выполнения своих долговых обязательств. Таким образом термин ипотека и означает залог недвижимого имущества. В обоих случаях заемщик может жить в своей квартире или работать в офисе (не считая случаев, когда в ипотеку приобретается недвижимость в строящемся доме). Ограничение только одно: до момента выплаты полной суммы заемщик не может продать, подарить или заложить повторно свою недвижимость.

Часто кредиты под залог называют еще ломбардными кредитами. Действительно, схема такого кредитования во многом похожа на ломбард, только что имущество здесь намного более дорогое, а проценты намного меньше. Часто в кредитах под залог недвижимости проценты рассчитываются не на год, а по месяцам. Это намного удобнее при коротких сроках кредитования и позволяет удобно рассчитывать свои обязательства. Существуют различные схемы погашения кредита под залог квартиры. К примеру, Вы можете гасить всю сумму кредита (основная часть долга и проценты) равными частями. Или же в течение срока кредитования ежемесячно выплачивать только проценты по кредиту, а основную сумму долга внести единовременно по окончанию срока предоставление займа.

К недвижимости, которую Вы можете предоставить в качестве залога, предъявляются особые требования. Например, для нашей компании важно, чтобы недвижимость находилась на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Мы рассматриваем как капитальные постройки, так и земельные участки, исключая из перечня временные конструкции, например, торговые павильоны или гаражи. Сумма, выдаваемая под залог недвижимости, может доходить до 60% ее рыночной стоимости. Любой кредит под залог недвижимости оформляется по правилам ипотеки. Так как займ под залог квартиры или офиса – это, как правило, значительная сумма, то берут такой кредит обычно на покупку нового жилья и автомобиля, развитие бизнеса, обучение или ремонт. Если Вы решили взять кредит под недвижимость в банке или у частного инвестора, список необходимых документов для оформления сделки, лучше уточнять у конкретной компании. Не лишним будет уточнить, подходите ли Вы и Ваша недвижимость под условия организации. Только в этом случае Вы можете взять кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.

Вернуться в раздел "О кредитах" »

ВНИМАНИЕ! РАССМАТРИВАЮТСЯ ЗАЯВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НАХОДЯЩУЮСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЙМЕ
Предмет залога: *
Рыночная стоимость предмета залога: *
Желаемая сумма займа: *
Желаемый срок займа: *
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЕМЩИКЕ
Фамилия: *
Имя: *
Отчество: *
Дата рождения: * Выбрать дату в календаре Формат: DD.MM.YYYY
Адрес регистрации: *
Телефон: *
E-mail: *
 
Введите слово с картинки: * CAPTCHA
 
  * - поля, обязательные для заполнения