+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Квартира под залог – преимущества и риски

Квартира под залог – преимущества и риски

Сегодня квартира под залог – один из вариантов решения своих финансовых проблем. При предоставлении квартиры под залог, Вы можете получить в кредит достаточно крупную сумму, а кредитор, в свою очередь, получает гарантию возврата денежных средств, ведь если Вы не вернете долг, он сможет через суд обратить взыскание на заложенную квартиру, и вернуть свои деньги путем реализации с публичных торгов. Не удивительно, что такой вид кредитования очень популярен за рубежом и с каждым годом набирает популярность и в России. Конечно, как и у всего на свете, у кредита под залог квартиры есть свои преимущества и недостатки.

Преимуществ у кредитов под залог очень много. Это и большие суммы займов (сумма ограничена лишь стоимостью самой квартиры: заемщик получается до 60% от оценочной стоимости жилья), и возможность выбрать наиболее выгодные и удобные варианты кредитования, и отсутствие необходимости представлять справку о доходах или поручителей. Кроме того, квартира, даже если она находится в залоге, все равно остается Вашей, Вы можете спокойно проживать в ней и даже сдавать в аренду (нельзя продавать, дарить или менять квартиру). К недостаткам варианта относятся: ограничения на владение квартирой, относительно долгое оформление кредита, затраты на оценку и страхование недвижимости.

Однако многие недостатки можно перекрыть, правильно выбрав инвестора. В качестве инвестора (того, кто дает Вам займ) может выступать банк или частный инвестор. Банки часто затягивают рассмотрение заявки, так как недвижимость проходит тщательный контроль, а механизм работы банка очень сложен. Кроме того, именно банки наиболее требовательны к формальностям, поэтому, наверняка, заставят Вас представлять дополнительные документы, а также платить за страховку и оценку недвижимости. У частного инвестора получить займ намного проще: это касается и быстроты рассмотрения заявки (в нашей компании это занимает всего один день, а в день подписания договора Вы уже можете получить всю сумму или аванс). Как правило, все затраты на оценку и страховку у частного инвестора уже включены в стоимость, поэтому, с первого взгляда, процент по такому кредиту у них выше, чем в банках. Но если учесть все нюансы, то можно понять всю выгоду предложений частного инвестора.

Кроме того, у частного инвестора более гибкие условия погашения: Вы можете выбрать из нескольких схем внесения очередных платежей, а также продлить срок кредитования при необходимости. Добиться же индивидуальных уступок в банке намного сложнее, так как лицо, которое, в конечном счете, принимает решение, недоступно для рядового клиента. Частным инвестором может быть как частное лицо, так и компания. Работать с компанией удобнее и безопаснее, так как с юридического лица гораздо проще взыскать ответственность в случае нарушения договора. Кроме того, компания обычно обладает гораздо более обширным капиталом, поэтому может предложить более выгодные условия по кредиту, а также выдавать даже крупные суммы практически в день обращения.

Впрочем, выбор всегда остается за Вами. Бояться кредитов под залог не стоит: такой вид кредитования ничем не отличается от любого другого по уровню риска. Если Вы ответственно выполняете свои обязательства перед банком, Вам и Вашей квартире ничего не грозит. Просто перед тем, как взять кредит под залог недвижимости, тщательно рассчитайте свои возможности. Чтобы квартира под залог не стала Вашей головной болью, трезво оцените размер займа, сроки кредитования и сумму ежемесячных выплат, а также продумайте запасные варианты в случае наступления форс-мажора.

Вернуться в раздел "О кредитах" »

ВНИМАНИЕ! РАССМАТРИВАЮТСЯ ЗАЯВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НАХОДЯЩУЮСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЙМЕ
Предмет залога: *
Рыночная стоимость предмета залога: *
Желаемая сумма займа: *
Желаемый срок займа: *
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЕМЩИКЕ
Фамилия: *
Имя: *
Отчество: *
Дата рождения: * Выбрать дату в календаре Формат: DD.MM.YYYY
Адрес регистрации: *
Телефон: *
E-mail: *
 
Введите слово с картинки: * CAPTCHA
 
  * - поля, обязательные для заполнения