+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Кредит под залог - оформить займ под залог квартиры на выгодных условиях

Кредит под залог - оформить займ под залог квартиры на выгодных условиях

Часто кредит под залог недвижимости требуется в тех случаях, когда возможности получить обычный потребительский кредит без залога нет. Это может быть тот случай, когда у Вас плохая кредитная история, нет официального дохода или возможности его подтвердить, а также, если требуемая сумма превышает стандартные предложения банков. В этом случае займ под залог квартиры может стать отличным вариантом, тем более что получить такой кредит становится все проще. При этом получить займ могут, как частные лица, так и предприниматели, которые планируют развитие собственного бизнеса. Однако такой вариант кредитования возможен только в том случае, когда у Вас есть в собственности недвижимость, на которой нет каких-либо ограничений, в ней не прописаны несовершеннолетние, и все ее собственники согласны с условием залога.

У такого вида кредитования достаточно много преимуществ. Во-первых, это возможность получения большой суммы денег, ведь верхняя граница кредита зависит только от оценочной стоимости недвижимости (обычно сумма займа составляет до 60% от ее стоимости). Во-вторых, получить такой кредит можно достаточно быстро, как правило, принятие решение занимает один рабочий день, остальное время уходит на оформление документов. В-третьих, заемщик часто может выбрать наиболее удобный способ погашения кредита, а также договориться об оптимальном сроке выплаты задолженности. Казалось бы, такой вариант кредитования выгоден, как заемщику, так и кредитору, однако есть некоторые нюансы, которые не стоит забывать.

Начнем с того, что продать квартиру, даже если ее владелец не платит по кредиту, достаточно сложно. Во-первых, в этом случае придется обратиться в суд, а судебные тяжбы могут достаточно сильно затянуться, тем более, если квартира или дом – это единственное жилье заемщика. Во-вторых, при продаже недвижимости с аукциона она может сильно потерять в стоимости, что тоже не очень выгодно кредиторы. Поэтому многие кредиторы очень скрупулёзно подходят к сканированию будущего заемщика, оценивая не только качество и стоимость предлагаемой в залог недвижимости, но и платежеспособность клиента. Впрочем, это делают далеко не все: компании, которые специализируются именно на данном типе займов (под залог недвижимости) готовы работать с большим числом клиентов и выдавать кредиты более свободно.

В идеале заемщик должен иметь в собственности ликвидную квартиру в хорошем состоянии, расположенную в хорошем районе города, без прописанных в ней несовершеннолетних детей. Лучше всего, чтобы эта квартира (или дом) была не единственным жильем заемщика, а сам он получает хорошую официальную зарплату. Это, конечно, идеальный случай, который встречается довольно редко. Как правило, частные инвесторы дают ответы по запросу на кредитование под залог за несколько часов или в течение рабочего дня, а вот банки могут задержаться с ответом, ведь в них Ваша заявка проходит через несколько рук.  Далее возможны два варианта: Вы подписываете договор, оформляете все формальности (а их не мало) и получаете деньги, или же подписываете договор, получаете деньги (или их часть), а потом уже регистрируете договора в соответствующих инстанциях. Второй вариант предпочтительней, ведь регистрация договора (а без нее никуда) занимает не менее пяти рабочих дней, что значительно увеличивает сроки получения займа.

Сроки получения займа зависят и от заемщика, то есть от того, насколько готовы у него документы. У частного инвестора можно получить займ под залог квартиры с минимальным набором документов, что ускоряет получение денежных средств. Чтобы кредит под залог не стал тяжким бременем, здраво оценивайте свои возможности и тщательно выбирайте инвестора.

Вернуться в раздел "О кредитах" »

ВНИМАНИЕ! РАССМАТРИВАЮТСЯ ЗАЯВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НАХОДЯЩУЮСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЙМЕ
Предмет залога: *
Рыночная стоимость предмета залога: *
Желаемая сумма займа: *
Желаемый срок займа: *
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЕМЩИКЕ
Фамилия: *
Имя: *
Отчество: *
Дата рождения: * Выбрать дату в календаре Формат: DD.MM.YYYY
Адрес регистрации: *
Телефон: *
E-mail: *
 
Введите слово с картинки: * CAPTCHA
 
  * - поля, обязательные для заполнения