+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Получить кредит под залог недвижимости срочно у частного инвестора или банка – что выгоднее?

Получить кредит под залог недвижимости срочно у частного инвестора или банка – что выгоднее?

Сегодня получить кредит под залог недвижимости срочно стало намного проще, чем несколько лет назад. Все потому, что на финансовом рынке появилось больше частных инвесторов, которые сегодня составляют серьезную конкуренцию банкам. Если раньше о деятельности частных инвесторов мало кто знал, то сегодня обратиться к ним может каждый. При этом уменьшились риски заемщика: информацию о той или иной кредитной организации можно найти в сети интернет вместе с отзывами о ее деятельности. Таким образом, заемщик сегодня получает право выбора: куда ему обратиться за получением кредита под залог недвижимости, к частному инвестору или в банк. Давайте поговорим о том, в чем разница между получением кредита у частного инвестора и в банке.

Сроки рассмотрения заявки и выдачи кредита

Банк может рассматривать заявку несколько рабочих дней, так как одобряется она последовательно на нескольких уровнях. Кроме того, у банков серьезная службы безопасности, которая также должна пробить Вас по своим базам. У частного инвестора срок рассмотрения заявки исчисляется часами, в редких случаях одобрение заявки может растянуться на один день. Что касается подписания договора, то, при наличии всех необходимых документов, его можно выполнить в день обращения. Займет некоторое время лишь регистрация ипотеки (именно так называется вид кредитования под залог), этот срок одинаковый для всех. Однако разница заключается в том, что в банке Вы, скорее всего, получите свои деньги после регистрации договора, а у частного инвестора сразу после его подписания в офисе компании. Так, Вы получите желаемую сумму намного быстрее, если уж не всю, то значительную ее часть – точно.

Документы, необходимые для оформления кредита под залог

Список документов, необходимых банку и частному инвестору для выдачи кредита, существенно различается и, конечно же, не в пользу банка. Частный инвестор готов выдать Вам займ под залог недвижимости при предоставлении основных документов на квартиру, Вашего паспорта и заверенного согласия других собственников недвижимости. Собрать такой пакет документов намного проще, да и у большинства практически все бумаги уже есть при себе. Помимо того, что банк попросит Вам предоставить больше документов, он вправе обязать Вас сделать независимую оценку недвижимости за свой счет, а также приобрести недешевую страховку на недвижимость. Очевидно, что Вам это будет невыгодно и хлопотно.

Процентные ставки по кредиту

Процентные ставки по кредиту в банке и у частного инвестора тоже различаются. Как правило, у банка процент по кредиту ниже, однако за счет комиссий, страховки и других затрат, суммы переплат в обоих случаях часто становятся одинаковыми. Кроме того, банк не предложит Вам индивидуального графика погашения задолженности и не пойдет навстречу, если вдруг Вы по каким-то причинам захотите продлить кредит или перенести дату очередного погашения. Частный инвестор обычно способен войти в положение заемщика (в разумных пределах), что, несомненно, очень удобно и выгодно.

Сроки кредитования

Преимуществом банка является то, что он может предоставить кредит под залог недвижимости срочно на достаточно длительный сок. Это, конечно, увеличивает общую сумму переплаты, однако позволяет вам гасить кредит достаточно маленькими частями без особой нагрузки на ежемесячный бюджет. У частного инвестора получить кредит под залог недвижимости срочно можно лишь на сравнительно небольшой срок – до трех лет. Проценты при этом рассчитываются по месяцам, что удобно при досрочном погашении кредита. Короткий срок кредитования выгоден тем, что Вы можете поскорее избавиться от своих обязательств по кредиту и «вызволить» свою недвижимость из под залога.

Вернуться в раздел "О кредитах" »

ВНИМАНИЕ! РАССМАТРИВАЮТСЯ ЗАЯВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НАХОДЯЩУЮСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЙМЕ
Предмет залога: *
Рыночная стоимость предмета залога: *
Желаемая сумма займа: *
Желаемый срок займа: *
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЕМЩИКЕ
Фамилия: *
Имя: *
Отчество: *
Дата рождения: * Выбрать дату в календаре Формат: DD.MM.YYYY
Адрес регистрации: *
Телефон: *
E-mail: *
 
Введите слово с картинки: * CAPTCHA
 
  * - поля, обязательные для заполнения