+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Кредит под залог недвижимости - квартира под залог без риска

Кредит под залог недвижимости - квартира под залог без риска

Бывают в жизни ситуации, когда деньги нужны действительно срочно. В этом случае можно обратиться в банк, который всегда готов предоставить необходимую сумму. Однако если сумма требуется большая, банк или инвестор потребуют что-нибудь в залог. В этом случае, кредит под залог недвижимости может стать отличным решением. Дом или квартира под залог – это уже проверенный способ кредитования, при котором недвижимость остается собственностью заемщика, но на нее накладывается обременение: он не может ее продать, обменять или подарить до момента полного погашения кредита. Давайте разберемся, на какую сумму может рассчитывать заемщик при оформлении кредита под залог, а также, на что стоит обратить внимание при подписании бумаг и оформлении сделки.

Итак, узнать, какую именно сумму Вы сможете получить от инвестора или банка, предоставляя недвижимость под залог, не сложно. Для этого достаточно знать оценочную стоимость своей недвижимости. Сумма кредита не может превышать 60% от стоимости квартиры или дома, однако может быть и меньше: многое зависит от расположения и состояния недвижимости. К примеру, квартира, которая находится в хорошем состоянии и расположена в черте города, оценивается инвесторами как перспективная, а ее собственник может рассчитывать на максимальную сумму кредита. А вот владельцам недвижимости за городом, а также земельных участков или же недостроенных домов повезло меньше: для них сумма кредита будет составлять примерно 40-50% от стоимости недвижимости. Конечно, есть у каждого банка и инвестора и верхняя планка для такого кредитования. Такой планкой могут быть различные суммы: 5, 10, 20 миллионов. Подробности Вы всегда можете уточнить в конкретной кредитной организации.

Многих пугают риски, которым они подвергаются, оставляя недвижимость в залог. Однако риски здесь такие же, как и при любом другом варианте кредитования. Конечно, отдавать достаточно большую сумму, взятую в долг, это всегда непросто, однако при корректной выплате кредита Ваша недвижимость останется неприкосновенной. При этом, как правило, даже если Вы несколько раз нарушите платеж по кредиту, никто не будет пытаться сразу же забрать у Вас квартиру, ведь делать это нужно через суд, а это долго и достаточно сложно. Первые несколько месяцев кредитор будет лишь начислять штрафные пени за просрочку, а вот в суд обратится только тогда, когда поймет, что долг отдавать Вы совсем не собираетесь, то есть через год или полгода. Если Вы хотите подстраховаться, перед подписанием договора уточните размеры штрафа и пени при просрочке.

Вообще внимательно изучать договор кредитования рекомендуется всем без исключения, даже если Вы получаете потребительский кредит без залога. В нашем же случае договор залога не просто подписывается сторонами (как при обычном кредите), а также подлежит обязательной государственной регистрации. Одновременно с договором залога оформляется договор займа. При этом в договоре залога дается ссылка на договор займа, и уточняется, что недвижимость является гарантией возврата займа. При аккуратном оформлении кредит под залог недвижимости будет безопасным мероприятием. Отданная квартира под залог после выплаты кредита вернется к Вам без каких-либо ограничений или потерь.

Вернуться в раздел "О кредитах" »

ВНИМАНИЕ! РАССМАТРИВАЮТСЯ ЗАЯВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НАХОДЯЩУЮСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЙМЕ
Предмет залога: *
Рыночная стоимость предмета залога: *
Желаемая сумма займа: *
Желаемый срок займа: *
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЕМЩИКЕ
Фамилия: *
Имя: *
Отчество: *
Дата рождения: * Выбрать дату в календаре Формат: DD.MM.YYYY
Адрес регистрации: *
Телефон: *
E-mail: *
 
Введите слово с картинки: * CAPTCHA
 
  * - поля, обязательные для заполнения