+7(812) 900-41-82
заказать обратный звонок
Санкт-Петербург, Коломяжский проспект,
дом 33, корпус 2, б/ц «Содружество»
УСЛУГИ


  • Хочется поблагодарить за содействие сотрудников БКфинанс. Мне срочно понадобились деньги, для того чтобы помочь детям приобрести жилье. Однако мой возраст стал помехой для этого. В банке мне...читать полностью »
  • Мы с мужем после свадьбы жили у его родителей, но я забеременела, да и жить с его родителями сложно. Они люди старой закалки и пытаются воспитывать нас. Чтобы не тратить нервы и здоровье мы решили...читать полностью »
  • Хочу открыть собственный бизнес. Просчитал все и пошел искать деньги. Сразу скажу, что первым делом отправился в банк, но там увидел драконовские требования и громадные пачки документов, которые надо...читать полностью »
все отзывы

Кредит под залог недвижимости – квартиры и комнаты, оправдан ли риск?

Кредит под залог недвижимости – квартиры и комнаты, оправдан ли риск?

Сегодня существует много споров о том, стоит ли брать кредит под залог недвижимости у банка или частного инвестора. Некоторые считают, что кредит под залог квартиры во многих случаях может помочь решить значительные финансовые проблемы. Другие же полагают, что кредит под залог комнаты или другого жилья – это кабала, в которую добровольно попадают люди, не до конца осознавая всю серьезность своих действий. Давайте же попробуем разобраться, кто из них прав, и насколько оправдано получение кредита под залог в современном мире. Здесь нужно сразу же сказать о том, что многое зависит от ситуации, в которой оказался человек. Если, к примеру, тебе срочно необходима крупная сумма на лечение родного человека, то вопрос о том, где и на каких условиях Вы будете брать деньги, становится уже второстепенным. А вот если нужда не так критична, то к выбору вариантов кредитования нужно подходить более ответственно. Рассмотрим несколько примеров.

Итак, Вы владелец небольшого бизнеса или просто человек, мечтающий этот бизнес начать. Для развития или открытия бизнеса Вам необходим начальный капитал, которого у Вас нет. Вы можете взять кредит под залог собственной квартиры и с размахом развернуть собственное дело. Однако никто не даст гарантию того, что вложения в бизнес принесут ожидаемые дивиденды. Возможно, дивиденды и будут, но не так скоро, а кредит отдавать нужно будет ежемесячно, не зависимо от того, как продвигаются Ваши успехи в бизнесе. Успех сулит Вам прибыль и легкое погашение задолженности, провал означает, что Вы будете должны банку или инвестору деньги, которые, по сути, ушли впустую. Поэтому сложно не согласиться, что в этом случае кредит под залог недвижимости – это своеобразный риск, идти на него или нет, решать Вам.

Другая ситуация: Вы хотите приобрести строящееся жилье, но ипотеку взять не получается (возможно, банки отказывают Вам в ипотеке, или же у Вас нет средств для внесения первоначального взноса), тогда Вы можете оставить существующую недвижимость в залог, а на деньги из займа приобрести новую квартиру. В этом случае Вы можете получить существенную выгоду, ведь когда новая квартира будет построена и сдана, ее стоимость значительно вырастет. Вы можете продать ее, а выгода, вырученная от продажи, перекроет проценты от займа и даже принесет Вам определенную прибыль. Кроме того, даже если Вы не сможете расплатиться по кредитку, Вы останетесь хотя бы с одной квартирой, то есть ничего не потеряете. А в идеале у Вас останется все же две квартиры, которыми, после погашения последнего платежа, Вы можете пользоваться по своему усмотрению. Кстати, пустующую квартиру можно сдавать в аренду, чтобы гасить долг по кредиту или его часть.

Допустим, Вы решили приобрести новый автомобиль. У Вас есть два пути: взять автокредит в банке (потребительского кредита, скорее всего, будет недостаточно) или же взять займ под залог недвижимости. В первом варианте Вы получите более низкую процентную ставку, однако, скорее всего, Вам понадобится предоплата, которой у Вас просто может не быть. Кроме того, для того чтобы взять автокредит, Вам необходимо предоставить подтверждение своего официального дохода и кучу других справок, подтверждающих Вашу платежеспособность. При этом если Вы учтете стоимость страхования автомобиля на протяжении срока автокредита (а страхование – это обязательное условие для его выдачи), и прибавите эту стоимость к процентной ставке, то условия автокредита покажутся Вам не такими уж выгодными. Если Вы берете кредит под залог недвижимости  наличными, то покупаете автомобиль сразу, не тратитесь на страховку (за исключением ОСАГО), можете без ограничений использовать свой автомобиль. Насколько мы видим, кредит под залог квартиры выгоден в одних случаях, и рискован в других. В любом случае, если Вы решили взять кредит под залог комнаты стоит тщательно выбирать инвестора и внимательно изучать договор.

Вернуться в раздел "О кредитах" »

ВНИМАНИЕ! РАССМАТРИВАЮТСЯ ЗАЯВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НАХОДЯЩУЮСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЙМЕ
Предмет залога: *
Рыночная стоимость предмета залога: *
Желаемая сумма займа: *
Желаемый срок займа: *
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЕМЩИКЕ
Фамилия: *
Имя: *
Отчество: *
Дата рождения: * Выбрать дату в календаре Формат: DD.MM.YYYY
Адрес регистрации: *
Телефон: *
E-mail: *
 
Введите слово с картинки: * CAPTCHA
 
  * - поля, обязательные для заполнения